Estimation théorique
Avenue du Lauragais,31450 Pompertuzat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Lauragais,31450-Pompertuzat indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 4 | LOT LES JARDINS DE PADOUE | 6 | 137 | 1350 | 340200€ | 2483€ |
2021-01-05 | 6 | IMP DE L'ESPITALET | 5 | 96 | 810 | 296000€ | 3083€ |
2019-05-15 | 7 | LOT LES JARDINS DE PADOUE | 4 | 91 | 1404 | 237500€ | 2610€ |
2021-07-21 | 13 | IMP CONDAMINE | 4 | 103 | 1063 | 345000€ | 3350€ |
2022-11-21 | 40 | AV DU LAURAGAIS | 8 | 270 | 0 | 1050000€ | 3889€ |
2020-02-21 | 14 | RUE LES BALCONS DU LAURAGAIS | 6 | 115 | 1030 | 355900€ | 3095€ |
2021-09-09 | 35 | CASTEL TROMPETTE | 4 | 75 | 1000 | 218000€ | 2907€ |
2021-12-08 | 75 | VILLAGE | 4 | 80 | 1080 | 345000€ | 4313€ |
2019-12-17 | 14 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 3 | 71 | 285 | 230000€ | 3239€ |
2022-02-10 | 14 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 3 | 71 | 285 | 267750€ | 3771€ |
2021-07-29 | 11 | IMP CLOS VALETTE | 5 | 134 | 1170 | 473000€ | 3530€ |
2022-07-01 | 46 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 67 | 0 | 600000€ | 8955€ |
2021-09-09 | 45 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 4 | 84 | 243 | 275520€ | 3280€ |
2020-09-09 | 3 | PL DU CHATEAU | 3 | 69 | 310 | 252000€ | 3652€ |
2020-06-15 | 6 | RUE JANE DIEULAFOY | 5 | 143 | 4393 | 770000€ | 5385€ |
2020-11-20 | 2 | PL DU CHATEAU | 3 | 74 | 839 | 260000€ | 3514€ |
2022-08-05 | 3 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 5 | 115 | 766 | 473850€ | 4120€ |
2019-10-22 | 10 | RUE JANE DIEULAFOY | 6 | 148 | 0 | 475000€ | 3209€ |
2021-12-03 | 10 | RUE JANE DIEULAFOY | 6 | 148 | 0 | 478469€ | 3233€ |
2020-05-22 | 30 | RTE DE BELBERAUD | 6 | 173 | 1189 | 502000€ | 2902€ |
2021-12-27 | 6 | RUE VALETTE | 3 | 74 | 276 | 306190€ | 4138€ |
2022-04-26 | 2 | IMP CLOS VALETTE | 4 | 95 | 153 | 286900€ | 3020€ |
2022-11-18 | 7 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 148 | 630 | 490000€ | 3311€ |
2020-07-24 | 38 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 6 | 165 | 781 | 544600€ | 3301€ |
2022-09-10 | 38 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 6 | 165 | 781 | 650000€ | 3939€ |
2021-07-23 | 98 | GRANAILLET | 4 | 123 | 1418 | 310000€ | 2520€ |
2019-11-15 | 3 | IMP CLOS DU PIN | 4 | 105 | 1145 | 502000€ | 4781€ |
2021-10-15 | 32 | CHE DU PASTEL | 7 | 190 | 1263 | 480000€ | 2526€ |
2023-05-24 | 14 | RUE CASTEL TROMPETTE | 5 | 122 | 1325 | 412000€ | 3377€ |
2020-03-05 | 23 | RUE LES JARDINS DE LUCIE | 6 | 148 | 731 | 537475€ | 3632€ |
2022-06-28 | 4 | IMP LES BERDALOUS | 5 | 123 | 1074 | 115200€ | 937€ |
2020-06-29 | 23 | RUE GRANAILLET | 6 | 122 | 1308 | 383150€ | 3141€ |
2020-05-15 | 28 | RUE JANE DIEULAFOY | 3 | 61 | 156 | 318000€ | 5213€ |
2022-03-28 | 53 | MOULINASSE | 4 | 80 | 110 | 275000€ | 3438€ |
2021-07-09 | 6 | IMP LES BERDALOUS | 5 | 135 | 1202 | 430900€ | 3192€ |
2021-04-01 | 60 | MOULIN | 4 | 77 | 885 | 226200€ | 2938€ |
2021-09-24 | 8 | RES CASTEL TROMPETTE | 3 | 91 | 1376 | 179250€ | 1970€ |
2021-08-04 | 9000 | RUE JANE DIEULAFOY | 6 | 119 | 944 | 359500€ | 3021€ |
2020-02-17 | 20 | GRANAILLET | 4 | 90 | 709 | 270000€ | 3000€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DU CANAL DES 2 MERS | 4 | 80 | 210 | 215000€ | 2688€ |
2022-08-22 | 10 | RUE GAROCHE | 6 | 189 | 1000 | 480000€ | 2540€ |
2021-01-19 | 1 | RUE DU CANAL DES 2 MERS | 5 | 96 | 208 | 280000€ | 2917€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DU CANAL DES 2 MERS | 4 | 80 | 199 | 277700€ | 3471€ |
2019-08-29 | 43 | RUE GRANAILLET | 4 | 106 | 1233 | 356250€ | 3361€ |
2023-03-20 | 7 | RUE COUSTOU DE VALETTE | 4 | 120 | 800 | 495000€ | 4125€ |
2020-11-03 | 9 | RUE GAROCHE | 5 | 125 | 899 | 152303€ | 1218€ |
2023-06-21 | 7 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 4 | 87 | 463 | 354700€ | 4077€ |
2023-03-01 | 18 | RUE DU CANAL DES 2 MERS | 4 | 89 | 479 | 381600€ | 4288€ |
2019-06-07 | 6 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 813 | 5 | 110 | 1807 | 280000€ | 2545€ |
2019-10-10 | 6 | ALL RIOU MAURY | 3 | 88 | 920 | 280210€ | 3184€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 147 | 1200 | 528350€ | 3594€ |
2023-05-03 | 8 | IMP LAS CROZES | 6 | 127 | 1100 | 473080€ | 3725€ |
2021-12-14 | 1 | CHE DU CANAL | 3 | 72 | 434 | 270000€ | 3750€ |
2020-02-28 | 9002 | CHE DU CANAL | 4 | 133 | 683 | 352300€ | 2649€ |
2020-05-07 | 1 | CHE DU CANAL | 4 | 79 | 402 | 275470€ | 3487€ |
2020-05-20 | 62 | RTE DE BELBERAUD | 4 | 112 | 980 | 290000€ | 2589€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DE LA GARANCE | 6 | 126 | 600 | 412950€ | 3277€ |
2022-07-12 | 19 | CHE DU CANAL | 5 | 88 | 907 | 270000€ | 3068€ |
2020-01-30 | 80 | MONTBOIS | 5 | 110 | 931 | 298150€ | 2710€ |
2021-08-26 | 80 | MONTBOIS | 5 | 110 | 931 | 473000€ | 4300€ |
2020-08-24 | 12 | IMP LAS CROZES | 5 | 145 | 1000 | 422600€ | 2914€ |
2021-09-14 | 21 | CHE DU CANAL | 6 | 120 | 1034 | 420000€ | 3500€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DU CHANT DU COUCOU | 4 | 124 | 913 | 481500€ | 3883€ |
2020-07-03 | 32 | CHE DU CANAL | 4 | 166 | 1298 | 638000€ | 3843€ |
2022-01-31 | 81 | MONTBOIS | 5 | 99 | 1657 | 325700€ | 3290€ |
2019-06-26 | 7 | ALL DES SOULETTES | 2 | 90 | 754 | 315000€ | 3500€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DU CHANT DU COUCOU | 5 | 146 | 973 | 315000€ | 2158€ |
2020-10-12 | 79 | MONTBOIS | 5 | 120 | 785 | 324000€ | 2700€ |
2020-05-15 | 66 | RTE DE BELBERAUD | 5 | 135 | 711 | 409000€ | 3030€ |
2021-09-01 | 5 | LAS SOULETTES | 3 | 71 | 733 | 378480€ | 5331€ |
2019-07-18 | 80 | MONTBOIS | 6 | 110 | 920 | 373214€ | 3393€ |
2022-06-29 | 10 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 813 | 5 | 140 | 998 | 378000€ | 2700€ |
2020-06-22 | 22 | CHE DU CANAL | 6 | 153 | 781 | 417100€ | 2726€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DES PAS SAGES | 6 | 182 | 1203 | 570140€ | 3133€ |
2019-11-18 | 23 | LOT LES CANNELLES | 4 | 99 | 153 | 345000€ | 3485€ |
2023-01-20 | 14 | RUE DU CHANT DU COUCOU | 5 | 131 | 1198 | 450000€ | 3435€ |
2020-04-30 | 80 | MONTBOIS | 5 | 84 | 712 | 272000€ | 3238€ |
2019-09-23 | 21 | RUE DES GRANDS AIRS | 4 | 87 | 411 | 228650€ | 2628€ |
2021-02-05 | 12 | LOT LES CANNELLES | 5 | 94 | 1235 | 350000€ | 3723€ |
2022-06-07 | 27 | RUE DES PAS SAGES | 4 | 103 | 969 | 436260€ | 4236€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DES GRANDS AIRS | 4 | 87 | 381 | 218000€ | 2506€ |
2021-07-15 | 2 | MONTBOIS | 6 | 118 | 975 | 320000€ | 2712€ |
2019-06-29 | 11 | CHE DE LA CASTAGNERE | 8 | 205 | 1612 | 483300€ | 2358€ |
2021-06-25 | 30 | LOT LES CANNELLES | 5 | 88 | 204 | 357594€ | 4064€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DES GRANDS AIRS | 4 | 87 | 307 | 237500€ | 2730€ |
2020-02-04 | 29 | RUE DES PAS SAGES | 5 | 101 | 308 | 255900€ | 2534€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 4 | 95 | 363 | 379800€ | 3998€ |
2022-03-10 | 2 | RUE DES GRANDS AIRS | 4 | 87 | 327 | 259000€ | 2977€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 5 | 130 | 355 | 323400€ | 2488€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DES GRANDS AIRS | 4 | 87 | 374 | 230000€ | 2644€ |
2020-11-04 | 16 | CHE DE LA CASTAGNERE | 5 | 180 | 867 | 534220€ | 2968€ |
2019-09-14 | 35 | RUE DES PAS SAGES | 5 | 101 | 306 | 249500€ | 2470€ |
2019-05-29 | 39 | RUE DES PAS SAGES | 4 | 87 | 391 | 236000€ | 2713€ |
2021-12-20 | 1 | CHE DU CAMMAS | 5 | 100 | 1377 | 319579€ | 3196€ |
2022-08-19 | 4 | CHE DE MONTBOIS | 5 | 125 | 1000 | 395000€ | 3160€ |
2019-05-22 | 29 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 4 | 89 | 353 | 236000€ | 2652€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 99 | 395 | 285000€ | 2879€ |
2022-12-23 | 16 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 85 | 415 | 317000€ | 3729€ |
2020-08-06 | 31 | RUE DU LAURAGAIS | 4 | 90 | 594 | 310920€ | 3455€ |
2022-03-03 | 42 | DE LOBIT | 4 | 90 | 605 | 335000€ | 3722€ |
2020-11-17 | 42 | DE LOBIT | 5 | 108 | 600 | 331360€ | 3068€ |
2020-05-06 | 33 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 5 | 98 | 469 | 270000€ | 2755€ |
2020-02-14 | 9001 | CHE DU GUERRIER | 6 | 140 | 500 | 412225€ | 2944€ |
2020-06-05 | 37 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 4 | 89 | 367 | 238000€ | 2674€ |
2020-07-10 | 21 | AV D OCCITANIE | 5 | 197 | 751 | 451906€ | 2294€ |
2021-08-13 | 14 | CHE DE LA CASTAGNERE | 5 | 66 | 102 | 221200€ | 3352€ |
2019-05-24 | 41 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 5 | 101 | 419 | 255000€ | 2525€ |
2022-10-17 | 3 | CHE DU GUERRIER | 4 | 106 | 610 | 430970€ | 4066€ |
2022-05-16 | 21 | AV D OCCITANIE | 3 | 90 | 165 | 322200€ | 3580€ |
2022-12-16 | 43 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 5 | 101 | 268 | 345000€ | 3416€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 7 | 117 | 468 | 334620€ | 2860€ |
2020-10-06 | 36 | RUE DU LAURAGAIS | 5 | 121 | 582 | 448000€ | 3702€ |
2020-11-19 | 3 | CHE DU GUERRIER | 4 | 105 | 650 | 338200€ | 3221€ |
2023-04-03 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 139 | 1142 | 585000€ | 4209€ |
2022-07-13 | 46 | RUE DU LAURAGAIS | 4 | 110 | 569 | 451288€ | 4103€ |
2019-08-20 | 12 | CHE DU CAMMAS | 6 | 145 | 1000 | 425480€ | 2934€ |
2019-09-18 | 51 | DEL COMMUNAL | 4 | 79 | 225 | 235000€ | 2975€ |
2021-03-12 | 22 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 3 | 54 | 0 | 173000€ | 3204€ |
2020-01-27 | 22 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 3 | 54 | 0 | 175000€ | 3241€ |
2020-09-08 | 22 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 3 | 54 | 0 | 179550€ | 3325€ |
2020-07-16 | 22 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 3 | 54 | 0 | 183000€ | 3389€ |
2021-10-07 | 22 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 3 | 54 | 0 | 187535€ | 3473€ |
2020-11-04 | 22 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 3 | 54 | 0 | 200000€ | 3704€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 3 | 56 | 0 | 168000€ | 3000€ |
2022-05-11 | 22 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 3 | 56 | 0 | 200000€ | 3571€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DES CHANTS OUBLIES | 3 | 67 | 0 | 192000€ | 2866€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DU LAURAGAIS | 5 | 162 | 663 | 320000€ | 1975€ |
2023-03-28 | 5 | IMP DU BOIS | 4 | 137 | 1202 | 470000€ | 3431€ |
2023-02-03 | 3 | ALL DES CLAUTS | 4 | 105 | 1217 | 487100€ | 4639€ |
2021-08-13 | 39 | RUE DU LAURAGAIS | 5 | 136 | 674 | 441600€ | 3247€ |
2020-11-02 | 4 | ALL PLEIN SOLEIL | 5 | 186 | 926 | 549500€ | 2954€ |
2022-12-22 | 35 | AV D OCCITANIE | 4 | 92 | 893 | 450000€ | 4891€ |
2023-01-18 | 8 | RTE DE CORRONSAC | 6 | 118 | 1000 | 374000€ | 3169€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 122 | 600 | 390125€ | 3198€ |
2020-02-17 | 18 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 171 | 1887 | 469000€ | 2743€ |
2019-11-19 | 18 | RTE DE POMPERTUZAT | 4 | 83 | 945 | 305875€ | 3685€ |
2020-07-22 | 2 | RUE HENRY RUSSELL | 5 | 150 | 942 | 471400€ | 3143€ |
2022-04-27 | 5 | LOT DOMAINE DE PAVIE | 5 | 177 | 950 | 471450€ | 2664€ |
2022-06-01 | 1 | ALL DE L AEROPOSTALE | 6 | 172 | 1202 | 503610€ | 2928€ |
2020-06-26 | 9000 | ALL DE L AEROPOSTALE | 4 | 85 | 781 | 323140€ | 3802€ |
2021-07-20 | 3 | ALL DE L AEROPOSTALE | 4 | 152 | 1210 | 574000€ | 3776€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DE L AUTAN | 5 | 132 | 1296 | 170000€ | 1288€ |
2022-12-19 | 2 | IMP DU MOULIN | 5 | 99 | 667 | 325000€ | 3283€ |
2021-03-29 | 9 | ALL DES PLATANES | 4 | 98 | 844 | 315000€ | 3214€ |
2020-04-22 | 7 | RUE DU SERRAT | 5 | 116 | 598 | 377017€ | 3250€ |
2021-01-29 | 3 | LOT DOMAINE DE PAVIE | 7 | 144 | 800 | 446490€ | 3101€ |
2023-01-31 | 1 | LOT DOMAINE DE PAVIE | 5 | 109 | 1746 | 425760€ | 3906€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DU SERRAT | 4 | 110 | 655 | 440950€ | 4009€ |
2023-06-23 | 7 | ENCLOS DU CHATEAU | 4 | 111 | 500 | 445480€ | 4013€ |
2022-11-03 | 8 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 147 | 1122 | 568500€ | 3867€ |